Como evitar ser enganado por prestadores de serviço em casa

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Renan Marra

Folha de São Paulo

04/08/2018 02h00

Serviço mal feito e atraso na execução do trabalho são os grandes problemas enfrentados por quem contrata profissionais independentes para fazer reformas, consertos e manutenções em casa, segundo os registros dos órgãos de defesa do consumidor.

Muitas decepções após a prestação desses serviços podem ser evitadas, desde que o morador tome precauções antes da contratação e durante a execução do trabalho.

Registrar o combinado por escrito é um passo importante para reaver parte ou todo o pagamento em caso de prejuízo, dano ou insatisfação.

Já quando o trabalho é pequeno, não é necessário formalizar um contrato. A troca de emails, com detalhes do serviço pedido, é suficiente para munir quem contrata.

Atualmente, a maioria dos acordos de prestação de serviço ainda é verbal, segundo entidades de defesa.

O Código de Defesa do Consumidor obriga o profissional a refazer a tarefa ou a devolver o valor pago em caso de má prestação de serviço.

No caso de uma reforma, por exemplo, o Procon-SP aconselha o consumidor a partir para a quebradeira de fato apenas depois de saber especificamente quais mudanças deseja fazer. Isso facilita a busca por profissionais especializados, o que reduz as chances de insucesso.

Pedir cartas de recomendação e analisar o currículo de quem se pretende contratar é outro cuidado para evitar frustração e prejuízo.

A professora Cátia Primon diante da escada que teve de ser refeita, em sua casa em São Paulo

A professora Cátia Primon, 50, conhece bem esses cenários. Durante a construção de sua casa, na zona norte de São Paulo, ela teve de substituir engenheiro e pedreiros -os últimos trocados quatro vezes-, por insatisfação e porque alguns deles abandonaram as obras sem explicação.

Além disso, teve de demolir o que havia sido mal feito e gastou dinheiro com a reposição de material desperdiçado.

Anos depois, Cátia voltou a ter problemas, desta vez com reformas que incluíam a troca de pisos e a ampliação da área da churrasqueira. A obra, prevista para ser entregue em 45 dias, se arrastou por 11 meses. O orçamento quase triplicou.

“Tive que interferir no trabalho e perguntaram se eu entendia de obra”, diz. “Foi uma frustração imensa.” Calejada, hoje a professora só paga por um serviço quando o recebe.

Essa tática é coerente com uma das recomendações do Idec (Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor) para quem vai mexer na casa. Segundo a entidade, vale dividir o pagamento dos serviços conforme as fases de execução. Em uma reforma, é aconselhável que o consumidor pague por cômodo concluído.

Isso porque são comuns reclamações sobre profissionais que alteram o cronograma do serviço, aumentando custos.

*Preço médio no mercado formal em jul.2018

**Com encargos sociais

Fontes: Secon e SindusCon-SP

A tradutora Stephania Bongiovani Wagner, 41, acreditava que o marceneiro que trabalhava em sua casa era de total confiança. Quando viajou em lua de mel, entregou as chaves da casa para o profissional. Ao voltar, encontrou tudo de ponta-cabeça.

A reforma estava pela metade e havia materiais de construção espalhados pela casa e pelo jardim, que foi destruído e teve de ser concretado.

Além disso, Stephania percebeu que alguns de seus pertences haviam sumido, incluindo uma coleção de DVDs e uma camisa da seleção brasileira de seu marido autografada por Pelé.

Quando fez boletim de ocorrência contra o marceneiro, a tradutora descobriu que ele já havia aplicado golpes em outras pessoas. Nunca mais o encontrou.

O consumidor deve ficar atento, ainda, a preços abusivos, que costumam ocorrer em situações em que ele não tem muitas opções. Por exemplo os praticados por alguns chaveiros ou desentupidoras 24 horas.

Um prestador que trabalha de madrugada não pode se aproveitar da oferta escassa para aumentar de maneira excessiva o custo de uma urgência. Caso haja suspeita de abuso, vale acionar entidades de defesa do consumidor.

Para o presidente licenciado do Sintracon (Sindicato dos Trabalhadores nas Indústrias da Construção Civil de São Paulo), Antônio Ramalho, prestadores de serviço deveriam passar por programas de certificação para aprimorar sua técnica e reduzir a insatisfação do cliente.

“Estamos em época de robotização. Se o homem não se qualificar, não vai mais achar esse tipo de vaga, que envolve mão de obra e trabalho braçal”, diz Ramalho.

Fontes: Secon e SindusCon-SP

Reforma sem erro

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BIBIANA GUARALDI – ESPECIAL PARA O ESTADO – O ESTADO DE S.PAULO

Apartamento em São Paulo reformado e decorado pela Ah!Sim Foto: Divulgação

Derrubar uma parede para dar mais espaço à sala de jantar, transformar o quarto de hóspedes em escritório, mudar a decoração da casa toda ou só de um quarto para acompanhar o crescimento dos filhos. Seja qual for o motivo da reforma, a escolha do profissional certo é o primeiro passo e pode decidir se a jornada será tranquila. Dependendo do que se quer fazer, o mais indicado pode ser um engenheiro civil, um arquiteto ou um designer de interiores.

Mas as diferenças entre o trabalho de um ou de outro nem sempre são claras. “Arquitetura trabalha para o uso, mas acontece antes dele. O design de interiores entra com a adequação imediatamente antes do uso ou para algo já em funcionamento, fazendo a atualização para novas funções – há ligação entre os trabalhos dos dois”, diz o arquiteto, designer gráfico e coordenador do curso de pós-graduação em Design de Interiores da FAAP, Carlos Eduardo Leite Perrone.

Há diferenças e semelhanças também quanto à forma como é calculado o valor cobrado pelo profissional. Pontos em comum entre as três áreas são a possibilidade de solicitar apenas o projeto e a existência de tabelas de referência para a definição dos honorários, mas não há regra geral e o preço varia caso a caso. A cobrança na arquitetura costuma ser definida em função do custo geral da obra, por metro quadrado, ou por hora técnica – normalmente para serviços curtos.

No caso de engenheiros civis, a cobrança também é feita por metro quadrado e cada atribuição acrescenta um valor ao total. “Se for só o projeto é um preço, se precisar também de direção técnica soma-se mais um valor”, exemplifica o engenheiro civil e Gerente de Fiscalização da Superintendência de Fiscalização do Crea-SP, Ademir Alves do Amaral.

O valor cobrado pelo designer de interiores é calculado levando em conta não apenas o tipo de edificação ou a metragem do lugar, mas principalmente o tempo de dedicação à obra. “Avaliam-se as dificuldades pertinentes à intervenção, pois espaços iguais podem demandar quantidades diferentes de horas de trabalho”, explica Perrone.

Para quem quer mudar, mas não sabe como, não quer ou não tem tempo para se envolver na obra, há empresas especializadas em cuidar de tudo, do projeto à decoração, entregando o espaço pronto para o uso. É o caso da AH!Sim, que reúne em uma mesma equipe do profissional que vai assentar o piso ao decorador. Segundo Mariane Carneiro da Cunha, administradora e sócia-diretora da empresa, o projeto começa com uma conversa com o cliente sobre preferências e valor que se pretende investir. “Um contrato traz todas as fases da reforma, previsões de datas e garantias para cada entrega. Isso dá segurança, evita problemas durante a obra”, diz Mariane.

Supervisão.Desde quando entrou em vigor a norma NBR 16280/2014, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), a contratação do profissional certo para a reforma ganhou ainda mais importância, pois a regra determina que algumas ações só podem ser feitas com autorização e supervisão de engenheiros ou arquitetos.

Para Amaral, a norma apenas reforça a importância de profissionais habilitados na realização de qualquer tipo de intervenção no empreendimento.

“Cabe aos profissionais avaliar quais estruturas podem ser afetadas, definindo se acarretam riscos ou não.” O arquiteto e coordenador do curso de Arquitetura da FAAP, Mario Figueroa, ressalta que, não havendo fiscalização, a medida não é suficiente para evitar tragédias em obras. “As prefeituras não têm estrutura para fiscalizar ou antecipar problemas, então, o resultado prático é que agora se tem o registro para responsabilização, caso algo ocorra”, pondera.

Pequenas alterações, como pintura de parede ou troca dos vidros de janelas, não se encaixam na regulamentação da ABNT. Ao contrário de serviços que alterem a estrutura do imóvel, como remoção ou construção de paredes, instalação ou alteração em aparelhos de automação, instalação de ar-condicionado, exaustão e ventilação e troca de revestimentos usando ferramentas de alto impacto.

Diferenças entre os profissionais

Engenheiro civil: pode projetar e gerenciar todas as etapas de uma construção ou reforma. Cabe a ele garantir a estabilidade e a segurança da edificação, analisando características de solo, definindo esquemas de construção da estrutura, tipos de fundação, calculando os efeitos dos ventos, mudanças de temperatura e outros fatores que interfiram na escolha do material a ser usado na obra. O engenheiro também pode se dedicar à administração de recursos prediais e gerenciamento da infraestrutura

Arquiteto: a definição das atribuições dos arquitetos é recente no País. Em 2010, a Lei 12.378 criou o Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil e definiu as áreas de atuação privativas dos arquitetos e as compartilhadas com outros profissionais. Mas, segundo o arquiteto Mario Figueroa, as atribuições da profissão ainda provocam debates, pois as definições são vagas. A lei diz que projetos arquitetônicos, urbanísticos e paisagísticos, além de atividades ligadas a patrimônio histórico, são reservadas a arquitetos

Designer de interiores: a atuação do designer de interiores, como o nome sugere, é concentrada no interior da edificação. “Pode ser em uma área exterior, mas que tenha uso ligado ao interior da casa”, explica o coordenador da pós-graduação em Design de Interiores da FAAP, Carlos Eduardo Leite Perrone. Segundo ele, a função do designer de interiores é adequar o espaço ao uso funcional e simbólico por meio de recursos de mobiliário, revestimentos etc. Frequentemente esse serviço é feito também por pessoas formadas em Arquitetura.

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3 soluções que reproduzem o efeito do cimento queimado com vantagens

17 17America/Sao_Paulo janeiro 17America/Sao_Paulo 2018

De argamassas especiais a porcelanatos e laje acabada, conheça produtos e técnicas que permitem obter a aparência despojada e contemporânea do revestimento cimentício

Texto: Juliana Nakamura
A solução adotada no projeto foi a laje acabada (Casa Geminada por CR2 Arquitetura / foto: Alessandro Guimarães)
O cimento queimado é uma solução que caiu no gosto de arquitetos e designers por garantir um efeito despojado, contemporâneo, com uma pegada industrial e a um custo competitivo. Composto basicamente por cimento, areia e água, esse material pode ser aplicado em paredes, pisos e bancadas, seja em áreas internas ou em espaços externos.
Uma particularidade do cimento queimado é conferir à superfície um aspecto manchado e monolítico (sem juntas). Para muitas pessoas, são justamente essas características que tornam esse material tão interessante, especialmente para aplicação em pisos. Mas outras propriedades podem tirar o encanto dessa solução. O aparecimento de fissuras superficiais, resultado da dilatação e da contração naturais do material, é a principal delas.
Se o usuário não pode conviver com uma trinca, indicamos colocar juntas de dilatação formando quadrados grandes nas superfícies
Marcella Monfrinatti
“Se o usuário não pode conviver com uma trinca, indicamos colocar juntas de dilatação formando quadrados grandes nas superfícies”, diz a arquiteta Marcella Monfrinatti, sócia do escritório Two Design. Ela conta que, de modo geral, não recomenda o cimento queimado tradicional para clientes que valorizam somente superfícies perfeitamente planas e lisas.
Há de se considerar, ainda, que o ótimo resultado do cimento queimado depende em enorme medida da qualidade da execução. “É fundamental contar com uma execução bem feita, com um bom contrapiso. Caso contrário, trincas e rachaduras que são normais nesse tipo de revestimento podem se tornar grandes e largas, transformando-se em um problema”, destaca Mariane Cunha, diretora do escritório Ah!Sim.
Similar ao concreto queimado, o piso foi concebido através do sistema de concreto derramado na laje
(Casa em Samambaia por Rodrigo Simão Arquitetura / foto: André Nazareth)

REVESTIMENTO CIMENTÍCIO

A boa notícia é que a indústria tem buscado desenvolver soluções para quem não abre mão do efeito rústico do cimento queimado, mas precisa de alternativas que garantam um visual mais homogêneo. Entre as mais comuns estão os revestimentos decorativos de base cimentícia, fornecidos por empresas como Eurodecor, Bricolagem Brasil e Bautech e indicados para cobrir paredes e pisos em áreas de tráfego moderado.
Aplicados como uma massa/textura em espessuras que variam de 2 a 6 mm, esses produtos têm custo acessível (custam, em média R$ 50 o balde com 5 quilos, o suficiente para cobrir 1 m²). Além disso, não costumam apresentar problemas de fissuras ou rachaduras e têm alta resistência à abrasão graças à adição de fibras e inibidores de retração em sua composição. De fácil manutenção, podem ser utilizados sobre revestimentos preexistentes, inclusive cerâmicas. Também podem dispensar a construção de juntas de dilatação, garantindo um efeito monolítico mesmo em áreas maiores. Alguns fornecedores, no entanto, recomendam a execução de juntas frias ou plásticas compondo panos de no máximo 2m x 2m.
“Outra vantagem desses revestimentos é a variedade de cores, que podem ir dos tons mais claros aos mais escuros”, diz a arquiteta Nina Abadjieff. Para o sucesso desse tipo de solução, contudo, é fundamental respeitar os intervalos de secagem e cura indicados pelo fornecedor.

PORCELANATOS FULL HD

O porcelanato com padrões cimentícios também é uma alternativa para obter o aspecto do cimento queimado. “Trata-se de uma ótima opção para quem quer um revestimento menos poroso e com maior facilidade de limpeza”, diz Monfrinatti, lembrando que o porcelanato pode ser aplicado em diferentes tipos de ambientes, inclusive úmidos.
Placas de 90 x 90 cm, de 120 x 120 cm ou ainda maiores são as mais recomendáveis para quem deseja o aspecto do cimento queimado, mas sem trincas, manchas e porosidade
Mariane Carneiro da Cunha
Para conquistar a aparência mais próxima do cimento queimado, a recomendação é optar por grandes formatos produzidos com a tecnologia de impressão full HD, que garante maior fidelidade na reprodução de sua estampa e textura. “Placas de 90 x 90 cm, de 120 x 120 cm ou ainda maiores são as mais recomendáveis para quem deseja o aspecto do cimento queimado, mas sem trincas, manchas e porosidade”, afirma Cunha, que sugere, ainda, dar preferência às placas com bordas retificadas e rejuntes mínimos de 1 ou 2 mm para um melhor resultado.

LAJE ACABADA

Em pisos, o efeito do cimento queimado monolítico também pode ser conquistado com o concreto derramado sobre a laje, também conhecido como laje acabada ou laje zero. Esse recurso foi utilizado na Casa em Samambaia, projetada pelo arquiteto Rodrigo Simão em Petrópolis (RJ), e na Casa Geminada, em São Paulo, de autoria das arquitetas Cecilia Reichstul e Clara Reynaldo do escritório CR2 Arquitetura. Em ambas as edificações, o concreto recebeu aditivos químicos e tratamento superficial com máquinas polidoras e vernizes para gerar superfícies espelhadas e bem acabadas.
Segundo Simão, a solução, muito utilizada em edifícios industriais, tende a ser econômica porque elimina etapas de contrapiso, argamassa, piso, rejunte e utiliza menos mão de obra. No entanto, requer o uso de um concreto com traço especialmente desenvolvido para piso polido, além de equipe mais especializada, sobretudo para lidar com etapas críticas, como nivelamento e polimento. Vale lembrar que esse tipo de solução exige um controle de planicidade muito mais rigoroso, uma vez que a laje estrutural também exerce o papel de contrapiso.

Colaboração técnica

Mariane Carneiro da Cunha – Administradora de empresas com especialização em design de interiores. É sócia-fundadora da Ah!Sim, empresa de arquitetura focada em projetos de reformas

Nina Abadjieff – Formada em arquitetura e design de interiores, está à frente do escritório que leva o seu nome em Belo Horizonte (MG)

Marcella Monfrinatti – Graduada em arquitetura e urbanismo, é sócia do escritório Two Design

Decoração ou reforma ajuda a alugar meu imóvel?

26 26America/Sao_Paulo outubro 26America/Sao_Paulo 2017

Sem dúvida que ajuda, já que a boa aparência melhora as chances de venda de qualquer produto ou serviço. Mas é preciso alguns cuidados.

O segredo, aqui, é entender o posicionamento do seu imóvel – em outras palavras, deixá-lo atrativo para o público-alvo que provavelmente vai alugá-lo.

O video acima mostra a finalização feita pela AH!SIM em um apartamento em Higienópolis, visando um público de executivos.

O apartamento foi alugado quase imediatamente após a entrega. Isso funcionou porque havia procura – ou seja, o perfil do prédio e sua localização atraem esse tipo de cliente.

Se o mesmo trabalho fosse feito em um apartamento com outro perfil – por exemplo, em um edifício mais antigo em uma região distante das empresas – 

o trabalho proposto seria outro, de forma a proporcionar o melhor retorno possível para o proprietário.

É possível dimensionar o tamanho e tipo do investimento para o imóvel específico e planejar o resultado para o proprietário.

Entre em contato conosco e saiba mais! Clique na Aba ‘Contato’

PROJETOS QUE PASSARAM POR REFORMA RÁPIDA (AH!SIM na Casa & Jardim)

16 16America/Sao_Paulo outubro 16America/Sao_Paulo 2017

Publicado em Casa & Jardim

Texto MARINA PASCHOAL

Bateu aquela vontade de renovar o décor? Tem gente que, só de pensar em todo o tempo, dinheiro e sujeira que uma reforma requer, desiste. As reformas rápidas podem ser a solução!

Reforma rápida (Foto: Evelyn Müller/Divulgação)

Trocar a cor de uma parede, reposicionar móveis e incluir novos acessórios pode ser o caminho para renovar a decoração sem gastar muito. Essa repaginação rápida, também conhecida como pocket decor, é a proposta de alguns escritórios de arquitetura e design de interiores. Além de não demandar muito tempo, o serviço (considerado uma reforma “seca”) não exige quebra-quebra. Para as profissionais Ana Viana e Bárbara Ávila, do escritório Buji, esse tipo de reconfiguração de espaço é perfeito para renovar a energia de um cômodo ou da casa inteira. “Nós focamos em pintura, pequenos reparos de elétrica, renovação de móveis e estofados, orientação do melhor tipo de cortina e tamanho ideal de mobiliário”, diz Ana.

Uma prática que é bem comum entre os escritórios e que faz com que a reforma fique mais em conta é o reaproveitamento. Peças e móveis antigos são remoçados e inseridos no décor de forma surpreendente. “Restauramos objetos e reaproveitamos itens existentes. Em geral, reformamos um móvel de família antigo, modificando sua cor e – em alguns casos – seu layout e função, tornando-o mais útil”, conta Marcio Gionco, diretor do escritório AH!SIM. Para as meninas do Buji, o reúso é a essência de seu trabalho. “Possibilita ao cliente um resgate de sua conexão com o morar e faz com que ele avalie melhor os gastos”, afirmam. Veja projetos que passaram por essa transformação e dicas de como iniciar a mudança do seu lar.

Reforma rápida (Foto: Evelyn Müller/Divulgação)
Reforma rápida (Foto: Evelyn Müller/Divulgação)

Mais luz natural!
A sala de estar de 24 m² já recebia luz natural em abundância, mas, como as paredes estavam pintadas de marrom, a iluminação acabava prejudicada. A solução encontrada pelo escritório AH!SIM, comandado pela designer de interiores Mariane Carneiro da Cunha e pelo empresário Marcio Gionco, foi tingir as paredes de branco e instalar uma cortina de gaze de linho. Em apenas 30 dias, a empresa também recuperou as paredes, os pisos e as guarnições originais do prédio construído em 1940, que estavam desgastados pela falta de manutenção. “O escritório busca empoderar o cliente para que ele possa fazer suas próprias escolhas. Tudo começa com uma conversa em que o morador expõe suas ideias e o valor que pretende investir. As demais etapas contam com bastante diálogo e até imagens 3D, que permitem visualizar melhor as mudanças no ambiente”, explica Marcio. A sala ganhou ainda um tapete de palha de carnaúba, móveis da Fernando Jaeger Atelier e vasos da ceramista Paula Almeida. O valor cobrado para acompanhar a execução de projeto costuma ser de, em média, 15% do valor total.

Reforma rápida (Foto: Ricardo Bassetti/Divulgação)
Reforma rápida (Foto: Ricardo Bassetti/Divulgação)

Circulação em alta
O reposicionamento dos móveis sugerido pelo escritório Mestisso fez toda a diferença neste living de 40 m², agora muito mais integrado. Além de reposicionar o sofá amarelo e as cadeiras, as sócias Andrea Lucchesi, Carolina Razuk e Merê Esteves também desenharam alguns itens de marcenaria sob medida e introduziram peças de decoração, como o tapete e as luminárias de piso. O trio – que se conheceu na faculdade e seguiu carreiras distintas antes de fundar o escritório – faz inicialmente uma reunião com o cliente para entender suas necessidades. Depois disso, elabora um layout com suas sugestões de mudança e um orçamento do projeto. O valor varia de acordo com o tempo estimado da reforma e o metro quadrado trabalhado. Uma área de 50 m² com dois meses de desenvolvimento de projeto custa a partir de R$ 140 o m².

Dicas
• Antes de qualquer coisa, pense no seu orçamento e defina quanto você está disposto a investir na reforma.

• Não saia comprando itens de decoração e móveis sem antes avaliar aquilo que você já tem em casa. Às vezes, uma simples mudança de cômodo pode ser a solução.

• Inspire-se! Pesquise fotos na internet e crie suas próprias referências.

• Defina um prazo final para a reforma do ambiente.

• Comece pelas mudanças estruturais: paredes, reparos elétricos, iluminação e pisos. De nada adianta um móvel incrível se a pintura ou iluminação do cômodo é ruim, não é mesmo?

Quanto custa um projeto de arquitetura? Eu preciso de um?

15 15America/Sao_Paulo outubro 15America/Sao_Paulo 2017

Essa é uma dúvida muito comum para quem precisa modificar ou atualizar seus ambientes. Se eu escolher um arquiteto (depois de checar se o portfolio dele me agrada) eu devo ter um resultado melhor, certo? Ele vai me dar idéias que eu não teria de outra forma. Mas quanto vou ter que investir nisso? Os preços de projeto podem ser muito diferentes, se eu comparar vários arquitetos. E depois, para executar, vou precisar dele? Como faço para saber se estou pagando demais?

O que contém um projeto?

De forma geral, o bom projeto deve refletir o uso que você vai fazer do espaço, procurando otimizar duas coisas: a estética e a funcionalidade. As duas tem que respeitar uma terceira variável, que é seu orçamento. De nada adianta um projeto maravilhoso se você descobrir que não pode implementá-lo por conta dos valores. Finalmente, o tempo de implementação é importante, porque você pode ter datas obrigatórias ou desejáveis para que ele fique pronto.

Arte e técnica

Levando em conta tudo isso, o projeto vai ter dois aspectos principais: um deles é estético, para ver se o resultado te agrada. Para isso utilizam-se representações dos ambientes prontos, com desenhos, croquis e imagens 3-D que podem ser bastante realistas. Podemos dizer que essa dimensão do projeto é artística.

O projeto também tem que ter as informações técnicas precisas para executar tudo o que está nele, em diferentes plantas: lay-out, demolir e construir, elétrica, hidráulica, paginação de revestimentos, luminotécnica, marcenaria, ar-condicionado, entre outros.

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exemplos de 3-D – escritório AH!SIM

     

Na AH!SIM utilizamos inclusive realidade virtual para fazer as imagens, com visualização em óculos Rift – veja um exemplo:

Quanto custa?

De forma geral, no mercado de São Paulo, os valores variam de R$60,00 a R$ 200,00 por m2 de área projetada na maioria dos casos. O preço depende de vários fatores: se o arquiteto é conhecido (o céu é o limite!), o tamanho do imóvel (imóveis pequenos podem demandar quase o mesmo trabalho de outros muito maiores), o formato de trabalho (que influi no tempo que o arquiteto vai empregar para entender as suas necessidades e fazer um projeto personalizado). Desconfie dos valores muito baixos, veja se a entrega tem tudo o que você necessita e se há algum tipo de obrigação posterior (veja abaixo!).

Eu preciso de um?

Se você vai fazer modificações em um ambiente amplo ou em vários deles, o projeto é um bom investimento. Ele pode representar até 10% do investimento total (normalmente fica abaixo disso), mas faz bastante diferença no resultado final. Além de ficar mais bonito e confortável do ponto de vista estético (combinando cores e texturas nos acabamentos, escolhendo elementos agradáveis e valorizando com iluminação), você não vai notar problemas depois, como falta de pontos de tomada ou mau posicionamento do ar-condicionado, por exemplo. Você vai passar muito tempo nesses ambientes, então vale a pena!

Como faço para escolher?

Para uma boa escolha, alguns pontos são fundamentais:

  • Experiência. Conheça o profissional, sua trajetória e os tipos de trabalho que ele tem feito. Cheque a sua reputação nas redes sociais e peça referências!
  • Empatia. É importante que você se sinta bem e à vontade com ele, para sempre dizer o que está pensando e para dar suas opiniões.
  • Transparência. O projeto envolve trabalho e tem um valor. Desconfie de preços muito baixos ou que te ‘amarram’ na execução, fazendo com que você tenha que escolher os fornecedores ou os móveis com ele, por exemplo.
  • Planejamento. Você tem que saber o quanto vai investir no total para manter o processo sob controle. O arquiteto tem condições de te informar isso e de te ajudar a planejar? Peça informações precisas e por escrito, e veja se ele te passa segurança nelas.
  • Execução. Feito o projeto, veja se o arquiteto tem condições de te ajudar na execução, mas dando transparência e liberdade de escolha. Bons profissionais são fundamentais (a obra civil gira de 20% a 30% do investimento total), mas você tem que poder comparar preços e negociar para chegar a um valor justo.

Obrigado

Esperamos que você tenha gostado das informações. Conheça mais sobre a AH!SIM, visite nosso Portfolio e tire dúvidas através do nosso Contato.

Boa sorte!

Projeto e Execução integrados: como funciona?

5 05America/Sao_Paulo outubro 05America/Sao_Paulo 2017

Arquitetura com projeto e execução integrados – Como funciona?

É notório que um projeto de arquitetura é essencial na hora de construir, basta olharmos o antes e depois de uma casa ou apartamento para vermos como é importante. Detalhes como iluminação, integração de espaços, escolha de materiais e decoração transformam e deixam tudo mais sofisticado, agradável e prático. Mas para chegarmos a este resultado existe um processo.

O passo a passo

A fase de elaboração do projeto é mais simples, pois é o momento em que tudo ainda está no papel. Se você optar por modificar o estilo ou algum detalhe, basta ajustar o projeto.

O grande desafio é a fase de execução, pois mesmo com o projeto pronto no papel, é um trabalho que envolve muitas pessoas. Profissionais de elétrica, hidráulica, assentamento, marcenaria, pintura, gesso entre outros, de acordo com a necessidade. É preciso saber ouvir todas essas pessoas para que fique claro onde trabalho de um e de outro se encaixam.

Muitas vezes o arquiteto que projeta também acompanha a execução. Em muitos casos isso funciona, afinal de contas, ele desenvolveu, desenhou e tem todo o projeto na cabeça, mas há casos em que não é bem assim. O arquiteto é, antes de tudo, alguém focado na criação. É muito comum ouvirmos historias sobre obras que começam com uma ideia de valor e prazo, e que terminaram totalmente diferentes.

É preciso planejar

Para evitar problemas, a dica é ter um bom planejamento. Desenvolver projetos com execução integrados significa ter equipes definidas para cada função.

O arquiteto projeta sabendo que a própria empresa executará de acordo com o valor determinado, para que no caso de dúvidas durante a execução, elas sejam tiradas diretamente com o arquiteto que está dentro de casa, evitando assim desvios no caminho.

Os fornecedores também são supervisionados em conjunto e os valores podem ser combinados e formalizados em contrato.

Um projeto bem planejado custa caro?

Não necessariamente. Um projeto bem planejado e organizado dentro do orçamento pode custar muito menos do que a falta de planejamento e controle na execução. O famoso “barato sai caro”.

Nos dias de hoje temos acesso fácil à informação e é possível pesquisar rapidamente e comparar preços, encontrar mão de obra, fornecedores e materiais, por exemplo.

Com essas dicas você já sabe como começar. Quer saber mais? Continue acompanhando o nosso Blog!

Cozinhas abertas

5 05America/Sao_Paulo outubro 05America/Sao_Paulo 2017

Cozinhas Abertas: Dicas e Inspirações

Nos dias de hoje cozinhar possui um status diferente. Deixou de ser uma tarefa obrigatória e passou a ser algo criativo, prazeroso e divertido para compartilhar com os amigos e família. Em razão dessa mudança no estilo de vida, as cozinhas abertas têm sido cada vez mais solicitadas nos projetos de decoração e arquitetura das casas e apartamentos e não somente para aumentar o espaço visual do ambiente, mas pela praticidade, estilo e interatividade entre quem  cozinha e os convidados.

Estilo aliado à praticidade

As cozinhas abertas estilo americano surgiram por uma necessidade. Como os americanos não têm o hábito de ter empregados domésticos, as mães precisavam ficar de olho nas crianças enquanto cozinhavam, surgiu então essa abertura na parede entre a cozinha e a sala.

Hoje em dia, a cozinha aberta é uma tendência que reflete um estilo de vida diferente e traz muita praticidade no dia a dia, seja para receber os amigos e a família e transformar o ato de cozinhar em lazer ou para preparar refeições rápidas para comer no balcão.

Além disso, a cozinha aberta aumenta a sensação de espaço por promover uma continuidade com a sala de jantar ou de estar, mesmo que seu espaço não seja tão grande.

 

Dicas para cozinha aberta

Quando pensar no projeto de uma cozinha aberta no imóvel, pense no principal: ela estará visível a todos. Por esse motivo a decoração da sua cozinha deve conversar com a da sala, mantendo o mesmo estilo.

Não há obrigação de usar o mesmo piso para a cozinha e a sala, mas ao escolher usar você manterá a continuidade visual, que é muito interessante se o espaço for pequeno.

Ao revestir as paredes o foco deve se voltar para aquela que ficará atrás da pia e do fogão – essa parte deverá ter um revestimento impermeável. Há muitas opções de revestimento que podem atender cozinha e sala ao mesmo tempo, como porcelanato, pedras e até mesmo alguns tipos de madeira.

E por que não utilizar os próprios utensílios e eletrodomésticos para decorar sua cozinha? Algumas marcas fazem produtos que não precisam ficar escondidos em armários, pois são também excelentes itens de design e decoração.

 

Escolher balcão ou ilha?

O mais comum entre as cozinhas abertas é ter um balcão para fazer refeições rápidas que em apartamentos compactos acaba substituindo uma mesa de jantar. Outra vantagem é que os balcões delimitam com mais precisão o espaço de cozinha e de sala e, a instalação de luminárias pendentes sobre balcão, se torna um elemento decorativo bastante interessante.

 

Para quem estiver pensando em optar por uma ilha central, é importante  definir a função principal dela. Se vai servir como um apoio para a preparação de alimentos ; se terá gavetas e armários ;se servirá como área para refeição; ou se ficará sendo o local de cooktop e forno. Nesse caso o projeto de instalações hidráulicas, elétricas e de gás deve contemplar todos os pontos necessários.

 

E o conselho final para quem está pensando em mudar ou atualizar a própria cozinha é sempre contar com ajuda profissional para a execução deste serviço, pois assim você terá a segurança adequada e a certeza de que sua cozinha será segura, prática e bonita do jeito que imaginou!